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Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

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Immobilienkompetenz aus der Villa Justitia

Hohe Anforderungen an Brandschutz in Ihrem Altbau?

Was müssen Sie wirklich leisten? - Rechtsanwalt Cäsar-Preller steht Immobilienbesitzern zur Seite!

Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller ist auf die Beratung von Immobilien-Eigentümern fokussiert und hat sich als Berater besondere Expertise im Themenbereich Brandschutz im Altbau erarbeitet. Zahlreiche Immobilienbesitzer konnten mit seiner Unterstützung erforderliche Brandschutz-Maßnahmen auf ein sinnvolles und machbares Maß herunterfahren.

Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. Für Mandanten der Kanzlei Cäsar-Preller prüft er, inwieweit bei älteren Immobilien eine Nachrüstungspflicht für die sich immer weiter fortentwickelnden Brandschutzbestimmungen verpflichtend ist.

In der HR-Sendung "defacto" (26. März 2017) geht es z.B. aktuell um einen von der Rechtsanwaltskanzlei Cäsar-Preller betreuten Fall vor dem Verwaltungsgerichtshof in Kassel. Hier verlangt der Main-Taunus-Kreis von einer Immobilieneigentümerin die Zumauerung von drei Fenstern als Brandschutzmaßnahme. Dadurch werden die drei dahinter liegenden Räume unbenutzbar. Der Wohnwert sinkt dramatisch und der Immobilienwert natürlich gleich mit.

Joachim Cäsar-Prellers Meinung im TV-Interview: "Die Rechtsanwaltskanzlei Cäsar-Preller setzt sich dafür ein, dass wichtiger Brandschutz mit Augenmaß umgesetzt wird und so auch den Interessen der Immobilieneigentümer gerecht wird." Zur Not und mit Aussicht auf Erfolg geht man auch den Weg durch alle Instanzen.

Wann wird Brandschutz zum Problem?

Brandschutz - gerade im Altbau - schützt und rettet Menschenleben. Aber in vielen von der Kanzlei Cäsar-Preller im Auftrag von Mandanten geführten Verfahren gegen übertriebene Auflagen geht und ging jegliches Augenmaß verloren. Cäsar-Preller: "Wir haben erlebt, dass Brandschutzmaßnahmen nur angeordnet wurden, weil es sich um einen Altbau handelt. Die gleiche Situation in einem Neubau ein paar Meter weiter erforderte keine entsprechenden Sicherungsmaßnahmen. Das ist natürlich nicht hinnehmbar, weil es die Besitzer von Alt-Immobilien einseitig benachteiligt!"

Übertriebener Brandschutz

Brandschutz gilt dann als übertrieben, wenn geforderte Maßnahmen sich nicht an der objektiven Notwendigkeit orientieren, sondern den Rahmen der gesetzlich möglichen Auflagendichte voll ausnutzen, auch wenn gesetzlich geforderter Brandschutz auch mit deutlich weniger Aufwand möglich wäre. Cäsar-Preller: "Natürlich müssen Belüftungen, Notausgänge und Material-Bestimmungen auf höchstem Sicherheitsnveau umgesetzt werden, aber wir wehren uns im Auftrag unserer Mandanten dagegen, wenn 200 % verlangt werden, obwohl 110 % mit wesentlich geringerem Aufwand erfüllt werden können.

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Ihre Immobilien-Kanzlei

Die Kanzlei Cäsar-Preller aus Wiesbaden ist eine auf die Thematik Immobilienrecht und Immobilienverwaltung fokussierte und spezialisierte Kanzlei, deren Anwälte aber auch in anderen Bereichen Expertise entwickelt haben. So ist der Kanzleigründer auch als "Tier-Anwalt" bei "Hund, Katze, Maus" (VOX) und in weiteren Fernsehproduktionen immer wieder ein gern gesehener Gast und Interview-Partner. Cäsar-Preller: "Wir kümmern uns engagiert um die Probleme unserer Mandanten, das spürt der Mandant!" Ein umfangreiches soziales und gesellschaftliches Engagement zeichnet die Kanzlei aus. 

Das Thema Immobilien nimmt in der "Villa Justitia" nahe des Wiesbadener Zentrums großen Raum ein, denn die Kanzlei ist erfahren in Fragen der Hausverwaltung sowie in allen anderen Bereichen rund um die eigene Immobilie. Als Fachanwalt sowohl für Bank- und Kapitalmarktrecht sowie auch Bau- und Architektenrecht ist Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller genau der richtige Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie. 

"Wir wissen zwar, dass nicht jeder Fall positiv zum Abschluss gebracht werden kann, aber wir können mit einer in vielen Fällen Erfolg versprechenden Verfahrensstrategie auf zahlreiche sehr gute Ergebnisse stolz sein."

Ob sich ein Verfahren lohnt, erfahren Sie idealerweise in einer ausführlichen Erstberatung, die wir Ihnen gemäß der Gebührenordnung für Anwälte für 190 Euro anbieten können - gern auch telefonisch.

Angaben gemäß § 5 TMG

Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller

Villa Justitia, Uhlandstraße 4
65189 Wiesbaden

Telefon: (06 11) 4 50 23-0
Telefax: (06 11) 4 50 23-17
Mobil: 01 72 - 6 16 61 03

E-Mail: kanzlei@caesar-preller.de

Zuständige Kammer (zugleich Aufsichtsbehörde):
Rechtsanwaltskammer Frankfurt am Main
Bockenheimer Anlage 36
60322 Frankfurt am Main
E-Mail: info(at)rak-ffm.de 

USt-IdNr.: DE 185175025 

Gesetzliche Berufsbezeichnung:
Alle in der Kanzlei tätigen Berufsträger sind als „Rechtsanwalt“ bzw. „Rechtsanwältin“ in der Bundesrepublik Deutschland zugelassen. Die Berufsbezeichnungen wurden in der Bundesrepublik Deutschland verliehen.
Verantwortlich für etwaige Inhalte im Sinne von § 55 Abs. 2 des Staatsvertrags über Rundfunk und Telemedien (RStV) ist der unter obiger Anschrift direkt zu erreichende Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller.

Es gelten die folgenden berufsrechtlichen Regelungen:

Bundesrechtsanwaltsordnung (BRAO)
Berufsordnung für Rechtsanwälte
Fachanwaltsordnung (FAO)
Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) (ab 01.07.2004)
Bundesrechtsanwaltsgebührenordnung (BRAGO)
Berufsregeln der Rechtsanwälte der Europäischen Gemeinschaft (CCBE)


Die entsprechenden berufsrechtlichen Vorschriften finden Sie unter der Rubrik "Berufsrecht" auf der Homepage der Bundesrechtsanwaltskammer unter www.brak.de.

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Bis auf Herrn Rechtsanwalt Bansi besteht für alle anderen Anwälte eine Berufshaftpflichtversicherung bei der:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft

Königinstraße 28
D-80802 München

Herr Rechtsanwalt Bansi ist bei der:
AXA Versicherung AG
Colonia-Allee 10-20
51067 Köln
haftpflichtversichert.

Räumlicher Geltungsbereich: unbeschränkt mit Ausnahme von außereuropäischem Rechtsbezug

Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte sind aufgrund der Bundesrechtsanwaltsordnung verpflichtet, eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestversicherungssumme von 250.000 Euro zu unterhalten. Die Einzelheiten ergeben sich aus § 51 BRAO.

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